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民宿客栈装修前,你必须要知道的一些细节

近年来,客栈的投资风起云涌,特别是众筹的兴起助推了客栈业的快速发展,但是,非常注重主题性和特色性的客栈,对于装修,一定要慎之又慎,一个好的装修,将是客栈成功的一半,那么客栈在装修时要注意哪些方面呢?


1、设计个性化


个性化是民宿设计的主题,也是口碑传播的一个着眼点。所谓的个性化必须依照地区的本身所具有的特点打造该区域内的个性民宿。


2.选址


选址对民宿的重要性很高。经营民宿的出发点各不相同,不同的出发点所依托的环境要求不同。如果以纯住宿为出发点那么要考虑区块3公里-5公里范围内的支撑点是什么(例如大型景区、大型游乐场、美丽乡村等),如果以工作室为出发点那么要考虑周边环境是否怡人,跟主人的基调是否相符等等。


3.文化


民宿设计同时要注重文化元素的充分融入,一个没有文化氛围的民宿就好比一个青年旅社或者客栈,让人索然无味。文化可以是符号也可以是本身所具有的气质,充分挖掘所在地的文化,要使人具有认知感进而形成认同感。


4.服务


民宿的成功与否主要还是靠人,好的民宿除了靠形以外更重要的是靠心。提供酒店提供不了的亲切感和家的温馨感。换而言之,提供的都是非标服务。




5.细节设计


名宿的功能空间组成:院子、大厅(公共空间)、楼梯、客房、消毒间、布草间、员工房。


a.合理的院子设计。


院子一般会作为民宿的灵魂,一个没有院子的民宿通常会在竞争中处于劣势。院子要有生机,无论院子多小,生机盎然的院子总会激发人愉悦的心情。同时要具有让人停留休憩的空间。


b.温馨的大厅(公共空间)设计


大厅往往会是一个多功能厅,它既要满足各种使用功能需求还要体现这家民宿的主题。大厅的功能有接待,会客,餐饮,聊天,休闲等功能,故一层的空间上尽量不要布置客房,如果有客房一层也是作为一见最次的客房使用。


很多民宿都注重公共空间,有的占比甚至达到50%以上。该空间的大小最好根据实际所需来确定,如果以工作室为主的必须有大空间,如果以住宿为主的应缩小其空间,够用就行。


民宿一般不提供中餐服务,但一般都有西餐甜点服务,西餐甜点的厨房可以利用消毒室一起利用。


c.楼梯。


按照现阶段消防的要求,民宿的楼梯宽度需要在1000以上。


d.客房。


民宿的客房一般都是非标房间,注重温馨感,一般来说大床房会占80%以上的比例,标间一般一间足以,同事一般会配有一个稍微大点的家庭房,所谓的家庭房就是在满足家庭夫妇大床的要求同时加一个小孩子的床。该房间一般都是民宿中最贵的配置也是最高的。所有的客房必须开窗,能配置阳台的房间一般都是在绝佳位置。能配置落地窗的尽量配置落地窗,室外风景对房间的价格决定因素很大,处处见景最好。因为采用非标服务,所以卫生间可以不拘一格,但一定要舒适。房间的卫生间一定是淋浴为主,浴缸只是辅助配饰,它可以在房间的任何觉得合理的地方。客房的门一般为甲级防火门,方向不限。


客房的数量不宜为多,小到四五间,最多不要超过15间。


e.消毒间。


消毒间仅为卫生部门需要,其面积很小。平时基本不怎么使用,大多数会与以后的西餐厨房合用。但该房间必须要有。


f.布草间。


满足布草需求,做好做成橱柜式。


g.员工房


要能满足员工工作需求,房间不大,但必须靠接待方便的地方。


h.其他


一层的层高尽量高点,可以布置吊灯等。二层以上3000以上3300以下,楼上层高太高太矮会有不舒适感(缺少家的温馨)。民宿的层数不要超过三层,三层以上消防不批。


停车要方便,一般住民宿的都是自驾为主。


太阳能是降低能耗最直接有利的方式,一般都设置太阳能热水,同时增加另外有效的水加热设施(空气源等),两套设备可以同事运作也可以自由切换。充分考虑储水箱的位置(水箱一般较大)。


监控设备一般以小型的为主,可以在接待台解决。房间内的消防要布置烟雾探测器,烟雾探测器可以是独立型的并不需要联动。


休闲等功能,故一层的空间上尽量不要布置客房,如果有客房一层也是作为一见最次的客房使用。很多民宿都注重公共空间,有的占比甚至达到50%以上。该空间的大小最好根据实际所需来确定,如果以工作室为主的必须有大空间,如果以住宿为主的应缩小其空间,够用就行。民宿一般不提供中餐服务,但一般都有西餐甜点服务,西餐甜点的厨房可以利用消毒室一起利用。


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