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必看:云南民宿设计装饰公司谈定位与选址

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  谈到民宿的选址,要先说说民宿的定位。精准的定位,是成功的开始。而定位是由民宿的位置和大环境决定的。目前大多数民宿的主要客群是以近郊出行的自驾游客组成。

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  开设民宿最好选择在从周边城市市中心开车路程2-3小时可以到达的地方。离市里太近,当天开车来回没什么压力,客人很可能不会选择入住,离市里太远,又会造成交通不便。

  自然环境一定要好,风景秀丽,没有污染。具有地域特色或者乡土民俗特色的生活环境,看得见山,望得见水,记得住乡愁。至于附近是否有大景区,并不是很重要。民宿的体量一般较小,只要做好规划,设计,推广,运营,不需要大景区的客流量支撑,就可以满足入住率要求。但如果沿途路上风景很美,那是会加分的。另外很多民宿客人并不喜欢喧闹的景区。或许他只是想寻一处静谧,释放心灵。周边如果有比较成功的民宿并不是什么坏事,更方便了我们的借势推广。

  选择的位置要保证安全,首先要民风淳朴热情,生活方式健康文明,无封建迷信活动,客人可以和当地居民很好的互动。另外一定要看好避免选择靠山坡太近,或者地势低的位置,以防落石,洪水造成不必要的损失。

  供电,给排水,取暖,制冷,蚊虫及野生动物灾害现象,移动网络覆盖,建设材料搬运等条件要提前看好,否则很容易造成后期成本的增加。

  土地的产权明确,无临建违建的现象。建筑形态最好的是古老的院落或者废弃的民居院落。要有独立的院落。

  建筑有历史积淀,或者一定特色的作为首选。如当地的地主房,老的大队办公室,名人故居等。若院子里有老树那就更棒了,方便后期讲故事做推广了。


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